Mercado de imveis cresce em Gaspar - Jornal Cruzeiro do Vale 2q3p1b

Por acreditar no potencial que o ramo possui na cidade, o professor aposentado Jos Narciso Pimenta decidiu investir na oferta de imveis para venda e locao. Para isso, disponibilizou um terreno localizado no bairro Figueira e agora conta com o auxlio de uma empresa do ramo imobilirio de Gaspar para dar prosseguimento ao seu novo negcio. 93d5k

A confiana de Jos no crescimento do mercado confirmada pelo corretor de imveis Eli Tomio, da Tomio Imveis. Para ele, o constante aumento na procura por residncias e o baixo nmero de ofertas tm ocasionado uma alta nos preos e aberto novas oportunidades de atuao.

Apesar de enfrentar a escassez de ofertas, Eli conta que o ramo tem chamado a ateno de muitos empresrios que, como Jos, aram a investir no setor. "Um exemplo disso o prdio que est sendo construdo na rua So Jos, em frente Lanchonete Alfa, alm de outros empreendimentos que iro impulsionar o ramo", conta.

Para a corretora da Portal Imveis, Ana Paula Fausel, um dos fatores que tem contribudo para o crescimento das atividades imobilirias a facilidade na obteno de financiamentos. Ela explica que, uma pessoa com renda de R$ 1 mil, consegue adquirir um imvel de R$ 50 mil com R$ 10 mil de entrada e parcelas de R$ 300. "Essas condies contribuem para que pessoas que moram de aluguel ou de forma irregular possam ir em busca da casa prpria", destaca.

Irregularidade
A corretora da Portal Imveis avalia que um dos maiores problemas encontrados no mercado atualmente o alto ndice de irregularidade. " o que chamamos de residncia no averbada, quando existem problemas com o alvar e outros documentos. Cerca de 90% dos proprietrios sequer sabe que seu imvel est nessa condio", destaca a corretora.

Ana Paula explica que, para solucionar este tipo de problema, a empresa decidiu implantar um servio de despachante imvel, por meio do qual os clientes podem resolver questes burocrticas referentes documentao imobiliria.

Perfil dos compradores variado

Quem compra:
Homens, mulheres, famlias e casais jovens. No h um perfil estabelecido para os principais compradores e locadores na cidade, mas conforme o corretor da Tomio Imveis, Eli Tomio, classes trabalhadoras como os operrios, por exemplo, levam certa vantagem na corrida imobiliria como principais clientes. "Em geral, os aluguis so feitos por trabalhadores que vem cidade em busca de emprego e aguardam a estabilidade para adquirir novas casas. Alm destes, muitos casais jovens que esto comeando sua caminhada optam por adquirir um novo imvel", explica.

Locais mais procurados:
Conforme Ana Paula, corretora da Portal Imveis, os bairros mais procurados pela populao so os prximos do Centro, como Santa Terezinha, bairro Sete de Setembro, Gasparinho, dentre outros. Para Eli, essa procura deve-se proximidade com os vrios postos de trabalhos existentes no centro da cidade, permitindo que o trabalhador v ao trabalho a p ou de bicicleta, e que retorne para o almoo, gerando assim menos despesas no fim do ms.